Складская недвижимость не теряет популярности

Спрос на комплексы складской недвижимости остается высоким, несмотря на сложные эпидемиологические условия, сохранить его удалось благодаря крупным платформам онлайн-продаж и небольшим интернет-магазинам. По существующей статистике можно увидеть, что показатели спроса на текущий момент аналогичны тем, что зафиксированы в 2019 году.  Большинство арендаторов – это компании сегмента marketplace, e-commerce и fulfillment.

Тенденция, которая наблюдается в сфере складской недвижимости, заключается в смещении спроса в соседние регионы. Потребность в приобретении продукции через онлайн-платформы возрастает во всех городах, поэтому девелоперы стали проявлять больший интерес к созданию областных логистических площадок. На конец 3 квартала 2020 года размер региональных соглашений достиг 420 000 квадратных метров, что на 85% выше 2019 года. Предполагается, что на конец текущего года этот показатель вырастет в два раза.

Самым активным в этом году оказался Сибирский федеральный округ, где за 1 полугодие арендаторами было заключено 63% соглашений со складской недвижимостью от суммарного объема.

Увеличение спроса на продукцию интернет-магазинов влечет за собой необходимость использования складских помещений в регионах, где замечена нехватка качественных складов. А в крупных городах растет востребованность на оборудованные помещения для возможности внедрения инновационных складских технологий.